मोठ्या शहरांमध्ये "कठीण पार्किंग" आणि "महागड्या पार्किंग" ची समस्या कशी सोडवायची हा एक गंभीर चाचणी प्रश्न आहे. विविध ठिकाणी जारी केलेल्या लिफ्टिंग आणि स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टमच्या व्यवस्थापनासाठीच्या उपाययोजनांपैकी, पार्किंग उपकरणांचे व्यवस्थापन पृष्ठभागावर आणले गेले आहे. सध्या, विविध ठिकाणी लिफ्टिंग आणि शिफ्टिंग पार्किंग सुविधांच्या बांधकामाला मंजुरीमध्ये अडचण, इमारतीच्या मालमत्तेची अस्पष्टता आणि प्रोत्साहनांचा अभाव अशा अनेक अडचणी येत आहेत. उद्योग क्षेत्रातील जाणकारांनी उपाययोजनांच्या सूत्रीकरणात लक्षणीय सुधारणा करण्याची मागणी केली आहे.
अहवालात संबंधित डेटाचा उल्लेख करून हे सिद्ध केले आहे की ग्वांगझूमध्ये सध्या फक्त तीस ते चाळीस लिफ्टिंग आणि स्लाइडिंग पार्किंग उपकरणे वापरली जातात आणि बर्थची संख्या शांघाय, बीजिंग, शियान, नानजिंग आणि अगदी नानिंगपेक्षा खूपच कमी आहे. जरी ग्वांगझूने गेल्या वर्षी नाममात्र १७,००० हून अधिक त्रिमितीय पार्किंग बर्थ जोडले असले तरी, त्यापैकी बरेच रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सनी बर्थ वाटपाची कामे पूर्ण करण्यासाठी सर्वात कमी खर्चात बांधलेले "डेड वेअरहाऊस" आहेत. त्यात अनेक अपयश आहेत आणि पार्किंग कठीण आहे. एकूणच, ग्वांगझूमध्ये लिफ्टिंग आणि स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टमसाठी विद्यमान पार्किंग स्पेस एकूण पार्किंग स्पेसच्या ११% च्या लक्ष्यापेक्षा खूप दूर आहेत.
या परिस्थितीमागील कारण मनोरंजक आहे. पार्किंग उपकरणे उंचावणे आणि हलवणे हे ग्वांगझूमध्ये परिणाम, खर्च, बांधकाम वेळ आणि गुंतवणुकीवरील परतावा या बाबतीत फायदे आहेत आणि विकासाच्या गंभीर विलंबाच्या दुविधांपैकी एक म्हणजे गुणात्मक अस्पष्टता. उद्योगातील तज्ञांच्या मते, लिफ्टिंग आणि स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टम, विशेषतः पारदर्शक स्टील फ्रेम स्ट्रक्चर, राष्ट्रीय स्तरावर विशेष यंत्रसामग्री म्हणून नियुक्त केले जाते. ते गुणवत्ता पर्यवेक्षण विभागाच्या मंजुरीच्या अधीन आहे. विशेष उपकरणांच्या व्यवस्थापनात यांत्रिक त्रिमितीय पार्किंग उपकरणे समाविष्ट केली पाहिजेत, परंतु त्यासाठी अनेक विभागांची आवश्यकता आहे. यामुळे मंजुरी प्रक्रिया खूप मंद होतील, याचा अर्थ असा की जर ते भूमिगत पार्किंग उपकरणे नसतील, तर जमिनीवरील त्रिमितीय गॅरेज अजूनही इमारत म्हणून पाहिले आणि व्यवस्थापित केले जाईल आणि अस्पष्ट मालमत्तेच्या व्याख्यांची समस्या कायम आहे.
हे खरे आहे की लिफ्टिंग आणि लॅटरल पार्किंग उपकरणे व्यवस्थापन स्केल अनिश्चित काळासाठी शिथिल करू शकतात असे म्हणता येणार नाही, परंतु व्यवस्थापन पद्धतीला सामान्य विकासात अडथळा आणणारा अडथळा बनवणे योग्य नाही. असे म्हणता येईल की कठीण आणि मंद मंजुरीशी संबंधित समस्या किंवा प्रशासकीय विचार आणि व्यवस्थापन पद्धतींची "जडत्व" दुर्लक्षित केली जाऊ शकत नाही. पार्किंग अडचणींचे निकटवर्ती निराकरण आणि देशातील बहुतेक शहरांनी लिफ्टिंग आणि हलवण्याच्या पार्किंग उपकरणांच्या विशेष उपकरणांच्या गुणधर्मांची स्पष्टपणे व्याख्या केली आहे आणि मंजुरीसाठी हिरवा कंदील दिला आहे या वस्तुस्थितीसह, लिफ्टिंग आणि हलवण्याच्या पार्किंग उपकरणांच्या मंजुरी आणि व्यवस्थापनाची "सासू" कमी केली पाहिजे जेणेकरून अनेक मंजुरी टाळण्यासाठी. मंजुरी कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी व्यवस्थापन.
आणखी एक समस्या ज्यावर लक्ष देणे आवश्यक आहे ती म्हणजे लिफ्टिंग आणि लॅटरल पार्किंग उपकरणे ही पूर्ण स्टील फ्रेम स्ट्रक्चर असलेली एक विशेष उपकरणे आहेत. ही एक कायमस्वरूपी इमारत आहे. ती रिकामी जमीन वापरून बांधता येते. एकदा जमिनीचा वापर बदलला की, ती इतर ठिकाणी हलवता येते. रिकामी जमीन संसाधने पुनरुज्जीवित करणे ही एक फायदेशीर रणनीती आहे. तथापि, जमीन मालमत्ता प्रमाणपत्राशिवाय वापरात नसलेल्या जमिनीची पातळी लिफ्टिंग आणि पार्किंग सुविधा हलविण्यासाठी मंजुरीसाठी अर्ज करता येत नाही, परंतु पातळी ओलांडता येत नाही. यासाठी नियोजन करणे आवश्यक आहे आणि संबंधित निर्बंध शिथिल केले पाहिजेत. विशेषतः, लिफ्टिंग आणि स्लाइडिंग पार्किंग सिस्टमसाठी पार्किंग जागा सामान्य पार्किंग उपकरणांपेक्षा अनेक पटीने वाढवल्या जातात या फायद्यांवर आधारित, धोरणात प्राधान्य समर्थन दिले पाहिजे. याव्यतिरिक्त, पार्किंग उपकरणे इमारती म्हणून ओळखल्याने रिअल इस्टेट प्रकल्पांच्या भूखंड गुणोत्तरावर परिणाम होईल आणि रिअल इस्टेट विकासकांचा उत्साह कमी होईल. बांधकामात सक्रियपणे सहभागी होण्यासाठी समुदाय समर्थन आणि सामाजिक भांडवलाला प्रोत्साहन देण्यासाठी हे सोडवले पाहिजे.
पोस्ट वेळ: जुलै-१४-२०२३